▶注文住宅

注文住宅とは、ハウスメーカーや工務店に設計と工事を依頼し、オーダーメイドで1から建てる住宅です。建物だけでなく、土地探しから始めるようになります。注文住宅の中にもいくつか種類があり、すべてを自分で決めるフルオーダーとある程度規格化されたものから選んで細かいことは好みで決めていくセミオーダーというものもあります。  

▶建売住宅

  建売住宅とは、完成済みまたは、完成予定の住宅を販売している住宅です。注文住宅とは異なり、土地もセットになっています。またその建売住宅の中でも、広い土地を不動産会社が一括で仕入れて分譲し、同じタイミングで家を建て一斉に販売する住宅を分譲住宅と言います。  

注文住宅は、設計段階から自分の希望を反映させることができるため、間取りやデザインを自分好みにすることができます。例えば、服や物が多い方は収納スペースの広いウォークインクローゼットを大きくとったり、部屋数を家族の人数に合わせて決めれるので、自分のライフスタイルに合った家を作り上げることができます。

また、窓のデザインや壁の色など細かい箇所もすべて自分好みに選ぶことが可能です。

注文住宅は施工の途中経過を確認しながら進めることができるため、安心感もあります。例えば、基礎工事や配管工事、内装工事など、各工程をチェックしながら進めることで、自分の希望通りに進んでいるかを確認できます。これにより、完成後に後悔することなく、納得のいく家づくりが実現します。

また、施工途中に変更や追加のリクエストをすることも可能なため、柔軟に対応できる点も魅力的です。  

建売住宅は、住宅会社が一括して建築するため、建設コストが抑えられます。決して注文住宅より品質が劣っているわけではなく、施工会社との打ち合わせが少なく済むことで人件費が抑えられたり、材料を一気に発注して一気に建築するので、その分余分な仲介マージンが省けたり手間が軽減されることが価格を抑えられる主な理由となります。

また購入時に販売価格がわかりやすいので、自分の予算に合わせて選ぶことが可能です。

また建売住宅は、既に完成しているか、ほぼ完成している状態のため契約後すぐに入居することができます。これにより、引っ越しのタイミングを調整しやすく、すぐに新生活を始めることができますので、急いで住居を探している方や、仕事や学校の都合で早めに引っ越したい方にとって、大きな利点となります。

また、引っ越しのタイミングが早く済むことでその分、今住んでいる家賃の支払いも早い段階で不要となり、快適な生活が送れます。  

  特徴①マイホームに強いこだわりがある人

  注文住宅は、自由度が高いという反面すべて自分で決めなければいけないということになりますので、強いこだわりがある人に向いています。外観から建材、性能までオリジナリティを追求した家にしたい場合は注文住宅が適しています。

また、ビルドインガレージが必須であったり、中庭を作りたいなどの住宅構造そのものに独創性がある方にもおすすめです。    

特徴②ピンポイントで住みたい土地の希望がある人  

建売住宅では、すでに建築済みの建物を購入するので、土地をピンポイントで選ぶことはなかなか難しいですが、注文住宅の場合ですとそれが可能になります。「角地が良い」であったり、「最低70坪は必要」などの強い希望がある方におすすめです。  

  特徴①コストを抑え短期間で入居したい人 

建売住宅は価格が抑えられ、契約後すぐに入居できるため、コストを重視しつつ、短期間で新生活を始めたい人に向いています。もちろん見学を行ってから購入するので、間取りや外観は自分好みの住宅を選んだうえで、注文住宅よりコスパ良く購入できます。

入居までの時期も注文住宅の場合だと最低1年はかかりますが、建売住宅は最短1ヶ月で入居が可能になります。  

  特徴②完成した住宅を見て購入したい人  

実際に完成した住宅を見てから購入を決めることができるため、完成品を確認した上で安心して購入したい人に向いています。これにより、購入後のイメージと実際のギャップをなくし、納得のいく選択が可能となります。

特に、建築の知識が少ない方や、具体的なイメージを持ちづらい方にとって、完成品を確認できる点は大きな安心材料です。  

ロータリーハウス不動産が手掛けるコンセプト分譲地「ナチュレ」は、非常に高性能な新築一戸建てをご提供しています。

家事楽導線を考慮して考え抜いた間取りと、統一感のある美しい外観の住宅が建ち並んだまちづくりをおこなっています。ぜひ一度、ナチュレのまちにお越しください。

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建売住宅と注文住宅、それぞれに魅力と特徴があります。コストや入居までの期間を重視するなら建売住宅、間取りやデザインに独自性をもちたいなら注文住宅が向いています。自分のライフスタイルや希望に合わせて、最適な住宅を選びましょう。

また、ナチュレでは随時新築分譲住宅の見学会を行っているので、建売住宅に興味がある方や実際のお家を見てイメージを沸かせたい方はぜひ見学会にお越しください！皆さまのご来場、心よりお待ちしております。