住宅の種類は大きく分けて“注文住宅”と“分譲住宅”の2種類あり、どちらを選択するかによって費用や期間は変わってきます。

注文住宅の場合は、土地と合わせて1から住宅を考えていくので、土地探しだけでなく住宅を建てる工務店やハウスメーカーも探す必要があります。

分譲住宅の場合は、土地の上にすでに住宅が完成されているので、別々で探す必要もなく、注文住宅と比較し低コストかつスムーズに進めることができます。

今回、住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査」のデータに基づいてご紹介していきます。

注文住宅と分譲住宅を比較して地域別に相場を表にまとめました。全体的に見て分譲住宅の方が低コストで購入できるということが、表からもわかります。

家を建てる期間も注文住宅と分譲優宅で大きく異なり、一般的に、購入意欲がでてから入居できるまでに注文住宅は約1年半~3年かかるのに対し、分譲住宅の場合は約半年～1年と短く、かなりの差があります。

ナチュレは分譲住宅なので、購入時の価格に土地代金も建物代金も含まれており、注文住宅の時に起こりがちな、当初の希望価格と大幅にずれてしまうことがありません。

またナチュレの魅力は、予算を抑えるために品質を下げるのではなく、土地代金を抑えるため立地を高松から少し外し、さぬき市長尾で建てることで家の性能や広さもしっかり確保したうえで低コストでご案内ができます。そのためナチュレの家は全棟、長期優良住宅を取得しており、二階建て3LDK以上あります。周辺環境も良く、駅や学校、スーパー等も徒歩圏内にあります。

ナチュレなら、購入に関わる面倒な手続きをスムーズに行うことができます。

例えば注文住宅を購入する際、土地契約時や着工時など複数回に分けてお金を支払う必要があるため、手元の資金で賄えない場合はその融資を一時的に立て替えて支払うつなぎ融資を利用しなければなりません。また、引っ越し後に借り換えをする方も多く手続き回数が増えて手間がかかってしまいます。

その点ナチュレは、すでに完成している住宅を購入いただけるので、つなぎ融資も不要で、契約から最短1ヵ月でお引き渡しも可能です。

いかがでしたか？

今回のコラムでは、土地なしで家を建てる際の費用と期間についてわかりやすく2通りの住宅購入のケースをご紹介しました。

一人ひとり、お家づくりにおいて重要視することは違うと思いますが、コンセプト分譲地「ナチュレ」なら、まるで注文住宅のようなスタイリッシュで高品質な住宅を、低コストで期間や手間もかけずに手に入れることができます。

「ナチュレに興味がでた」「家を購入するときの手間や期間について詳しく知りたい」という方は、ぜひ一度「ナチュレ」のイベントにお越しください！

常時モデルハウスの見学会や、期間限定の楽しいイベントも随時行っております。皆さまのご来場、心よりお待ちしております♪