2026.01.16／column
“家賃のまま”で家が建つ？住宅ローンを上手に活用するコツ
皆さん、こんにちは。ナチュレアンドホーム広報部です。
「毎月の家賃、もったいないな…。」
そんなふうに感じたことはありませんか？
家賃は払い続けても、自分の資産にはなりません。
一方で、同じくらいの金額を「住宅ローンの返済」に充てれば、“支払いながら自分の家を手に入れる”ことができるかもしれません。
実際、香川県でも「今の家賃とほぼ同じ支払いでマイホームを持てた！」というご家庭が増えています。
この記事では、「家賃のまま」でも無理なく家を建てられる理由と、住宅ローンを上手に活用するコツを、わかりやすく紹介します。
目次
なぜ“家賃のまま”で家が建つの？
家賃と住宅ローンの本質的な違い
家賃＝期限のない支払い。どれだけ払い続けても、その家は資産にはなりません。
しかし、住宅ローン＝返済が終われば資産になる支払い。
同じ8万円を支払うとしても、
- ・家賃 → 毎月消えていく「消費」
- ・住宅ローン → 将来残る「資産」
という大きな違いがあります。
さらに、老後に「家賃を払い続ける必要があるかどうか」も重要な分かれ道。
定年前にローンを完済すれば、老後の生活費の負担を大きく減らせます。
つまり、“今の家賃”を“未来の安心”に変えるのが住宅ローンの役割です。
香川県での家賃相場と比較してみる
高松市など香川県内の3LDK賃貸の家賃は、エリアによっておよそ7〜9万円台。
一方、ナチュレアンドホームの建売住宅なら、土地＋建物付きで月々約7〜9万円台の支払いからマイホームを持てるプランも。
たとえば、
-
・借入金額：2,800万円
-
・金利：年0.825％（変動）
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・返済期間：40年
月々の返済額：約68,506円（ボーナス払いなし）
「家賃と変わらない金額で“自分の家”が手に入る」と聞くと、現実味を感じる方も多いのではないでしょうか？
▼月々6万円台で支払えるナチュレアンドホームの家▼
住宅ローンを“賢く”活用するポイント
① 無理のない返済計画を立てよう
マイホーム計画で一番大切なのは「返済で無理をしないこと」毎月の支払いを年収の25％以内に抑えるのが安心ラインです。
また、ボーナス払いを頼りにせず、月々一定額で返済できるプランがおすすめ。
将来の収入変動にも柔軟に対応できます。
お子様の教育費や車の買い替えなど、将来の出費を考慮しながら、無理のない返済計画を一緒に考えましょう。
－「いくらの家が建てられるか？」ではなく、
－「今の生活を変えずにどんな家が建てられるか」を一緒に考えられたらと思います。
② 自分に合った金利タイプを選ぶ
住宅ローンには「変動金利」「固定金利」「ミックス型」があり、どれが正解というものはありません。
それぞれの特徴を知り、自分のライフスタイルに合ったタイプを選びましょう。
・変動金利：金利が低く、月々の支払いが抑えられる。ただし金利上昇のリスクあり。
・固定金利：返済額が一定で、将来の見通しが立てやすい。安定志向の方に◎
・ミックス型：両方のメリットをバランスよく取り入れたい方向け。
最近では、金利上昇がニュースで取り上げられる機会も増えています。
とはいえ、「金利が上がる＝支払えない」ではありません。
複数の銀行・金利プランを比較しながら、最も安心できる方法を一緒に検討しましょう。
家を“持つ”ことで得られる安心感
将来の家計にゆとりが生まれる
住宅ローンを完済すれば、その後は家賃という固定費がなくなります。
これは、老後の家計を大きく左右するポイント。
さらに、ナチュレアンドホームの建売住宅は「高気密・高断熱」仕様のため、冷暖房の効率が良く、光熱費を抑えられます。
つまり、住み始めてからの“維持コスト”も軽くなるのです。
「月々の支払い＋光熱費＋メンテナンス」までトータルで見ると、“建てた方が得だった”という方も少なくありません。
子育て世帯にも安心の環境
ナチュレアンドホームの建売住宅がある分譲地では、公園や防災設備を備えた街づくりを推進。
お子様が安心して遊べる環境や、住民同士が自然に交流できる場所が整っています。
また、駐車スペースが広く、車移動が多い香川県でもストレスの少ない設計。
「子育て」「家事」「通勤」など、日常生活のしやすさを考えた住まいが揃っています。
“家賃並み”でマイホームを叶えるならナチュレアンドホームの建売住宅へ
ナチュレアンドホームの建売住宅は、
・土地＋建物がセットで分かりやすい価格
・高気密・高断熱で1年中快適
・家事・育児・通勤動線を考慮した設計
といった特長が揃っています。
また、建売といっても全棟がナチュレアンドホーム仕様の高性能住宅。
「デザインも性能も妥協したくない」という方にこそ見てほしい住まいです。
まとめ：賃貸から「資産になる暮らし」へ
家賃を払い続けても、手元には何も残りません。
でも、住宅ローンを上手に活用すれば、“支払いながら資産をつくる”という未来に変えることができます。
「毎月家賃を払い続けるのはもったいない…」と感じている方へ。
そんな漠然とした不安を感じたら、ナチュレアンドホームにご相談ください。
将来の安心につながる住まいの選択を、一緒に考えていきましょう。
ナチュレアンドホームでは、家賃と大きく変わらない月々の支払いで無理なくマイホームを実現できるよう、住宅ローンの組み方や資金計画の最適化をお手伝いしています。
▪対応エリア▪
高松市、丸亀市、坂出市、善通寺市、観音寺市、
さぬき市、東かがわ市、三豊市
上記以外の地域にお住まいの方も、まずは一度お気軽にご相談ください。
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