ビルトインガレージとは、建物の1階部分にガレージを組み込んだ構造のことを指します。
住宅の延床面積の一部として設計されるため、敷地が限られている方におすすめです。
　

玄関と車庫が直結している場合が多く、日常の動線が短くなるのが特長です。

ビルトインガレージは、建物の中に車を収納する形で設計されます。玄関から車庫に直接アクセスできるような間取りが多く、屋根付きの駐車スペースとなるため、雨や風の影響を受けにくいです。 一般的には1階の一部がガレージにあたるため、生活空間の一部を駐車スペースに使うことになります。

まず大きなメリットは、車から家までの距離が非常に短いため、雨の日や荷物が多い日でも快適に出入りができる点です。加えて、建物内に車庫を組み込むことで、限られた敷地を有効に活用できるという利点があります。セキュリティ面でも優れており、車が家の中にあることで盗難やいたずらのリスクが軽減されます。
さらに、車庫を作ることで建物に断熱性が生まれ、寒さを和らげる効果もあります。

一方で、デメリットとしては、車のエンジン音や振動が居住空間に伝わりやすいという点が挙げられます。
特に寝室がガレージの上にある場合は、音が気になることもあります。また、車庫のために生活空間が削られるため、間取りに制限が出てくることがあります。
さらに、ビルトインガレージを採用する場合、建築基準法によって容積率の制限を受けることがあるため、設計の自由度が下がる可能性もあります。

独立型ガレージとは、住宅本体とは別に敷地内に建てられる単独のガレージです。建物とは離れているため、家の間取りに制限をかけることなく設計できます。広い敷地で採用されることが多く、用途に応じて自由にカスタマイズ可能です。

独立型ガレージは、住宅と一定の距離を保ちつつ建てられる独立構造の建物です。プレハブ型や木造、鉄骨などさまざまなタイプがあります。設置場所は住宅の正面や側面、奥まった場所など自由度が高く、土地の形状や使い方に応じて調整できます。

独立型ガレージのメリットとしてまず挙げられるのは、生活空間から車庫が離れているため、車の騒音や振動が住宅内に響きにくいという点です。また、車庫を広く確保できるため、車2台分や作業スペースなど多目的に使うことが可能です。
加えて、設計の自由度が高いため、収納棚や工具置き場、趣味の作業スペースなどとしても活用できます。
建物本体への負担がないため、住宅の耐震性にも影響を与えません。

デメリットは、ある程度の敷地面積が必要になるという点です。特に中心部では、独立型ガレージを建てるだけの余裕がない場合もあります。また、玄関から車までの距離があるため、雨や雪の日には移動が不便に感じることがあります。
さらに、建物とガレージが離れているため、夜間の防犯対策も工夫が必要です。外灯やセンサーなどを設置して、安全性を確保する必要があります。

ビルトインガレージと独立型ガレージには、それぞれ異なる特徴があります。
ここでは、5つの比較ポイントから両者の違いを見ていきます。

ビルトインガレージは住宅本体に含まれるため、建築時の設計費用が増加する可能性があります。住宅の構造にも影響するため、耐震性を高めるための追加費用がかかる場合もあります。
　

独立型ガレージは、一般的にはビルトインガレージより比較的安くなることが多いです。
また、メンテナンスがしやすいという利点があり、部分的な修繕で対応できるので、ランニングコスト面も◎

ガレージの固定資産税について書かれたコラムはこちら 

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ビルトインガレージは、建物と一体になっているため、シャッターを閉めれば車が外から見えにくくなり、防犯性に優れています。また、車上荒らしのリスクも低減できます。

　
独立型ガレージは、ガレージ自体の施錠や周囲の防犯対策が必要です。防犯カメラや照明を工夫すれば、安心して利用できますが、対策を怠ると空き巣や車上荒らしの対象になりやすくなります。

ビルトインガレージは、玄関との距離が短く、荷物の出し入れや小さな子どもの送迎にも便利です。特に雨の日や夜間は、動線の短さが大きな利点となります。
　

独立型ガレージは、広さや設計の自由度があるため、大きな車や複数台の駐車に対応できますが、出入りが面倒に感じることがあります。使いやすさはライフスタイルにより異なります。

ビルトインガレージは、間取りや構造に影響するため、自由設計を希望する場合には制限が出る可能性があります。特に収納や居住スペースとの兼ね合いを考慮する必要があります。
　

独立型ガレージは、住宅本体に制約を与えないため、自由な間取りを実現しやすくなります。ただし、ガレージの位置と生活動線のバランスを考えないと不便になります。

ビルトインガレージは、将来的に車を手放した場合にも、倉庫や趣味スペースに転用しやすいメリットがあります。ただし、生活空間と直結しているため、用途変更には制約がある場合もあります。

　
独立型ガレージは、後から改築や撤去がしやすいため、家族構成の変化やライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。長期的に見た場合の使い勝手は高いといえます。

ビルトインガレージか独立型ガレージかを選ぶ際は、暮らし方に合った判断が欠かせません。

子どもが小さい家庭や高齢者がいる場合、移動距離が短く済むビルトインガレージが便利です。

一方、DIYやアウトドアが趣味の家族なら、作業スペースが確保できる独立型ガレージが適しているといえます。

限られた予算や狭小地の場合、敷地を有効活用できるビルトインガレージが有利です。広い土地を所有している場合は、独立型ガレージでも余裕を持った設計が可能です。

風雨や積雪の多い地域では、車への乗り降りが屋内でできるビルトインガレージが安全で快適です。反対に、温暖な地域では動線の長さが問題になりにくく、独立型ガレージも選択肢になります。

将来、子どもが独立して車の台数が減ることや、老後の暮らしを考えたときに、どちらのガレージが生活に寄り添うかを見極めることが大切です。リフォームや用途変更のしやすさも含めて検討しましょう。

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ビルトインガレージと独立型ガレージの選び方は、住まいの快適さに直結します。 お客様のご希望やライフスタイルに合わせた土地探しもサポートしています。　
ぜひ一度お気軽にご相談ください。

　
ビルトインガレージと独立型ガレージの違いや、それぞれのメリット・デメリットをお伝えしました。
どちらを選ぶかは、家族の暮らし方や土地の条件に合わせて、慎重に検討することが大切です。